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# ⚠️ Changement Airbnb à venir — Nouveaux frais de service uniques à 15,5 %

Airbnb vient d'annoncer une modification importante de sa structure tarifaire. **Ce changement concerne tous les hôtes** et nécessite une action de votre part avant les dates limites.

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## 🔄 Ce qui change

Jusqu'à présent, les frais Airbnb étaient **répartis entre l'hôte et le voyageur** :
* L'hôte payait environ **3 %** de frais de service
* Le voyageur payait ses propres frais (souvent entre 10 et 20 %)

Résultat : le voyageur voyait un prix plus élevé que celui affiché par l'hôte, ce qui rendait la tarification complexe.

**À partir des prochaines semaines**, Airbnb regroupe les deux types de frais en un **frais unique de 15,5 % payé uniquement par l'hôte**. Le voyageur ne paiera plus de frais de service Airbnb séparés.

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## 💰 L'impact concret sur vos revenus

> ⚠️ Si vous n'ajustez pas vos prix avant la date limite, vos versements diminueront automatiquement.

Voici un exemple concret :

| Situation | Prix affiché | Prix voyageur | Vous recevez |
| ---- |
| **Aujourd'hui** | 100 € | ~115 € (+ frais voyageur) | ~97 € |
| **Après le changement (sans ajustement)** | 100 € | 100 € | **84,50 €** ❌ |
| **Après le changement (avec ajustement)** | 115 € | 115 € | **~97 €** ✅ |

**La bonne nouvelle :** le prix final affiché au voyageur reste identique — seule la répartition des frais change. L'ajustement de vos tarifs n'impacte donc pas ce que paie le voyageur.

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## 📅 Les dates limites à retenir

> ⚠️ Ces échéances sont fermes. Passé ces dates, Airbnb appliquera le nouveau modèle automatiquement.

| Zone géographique | Date limite |
| ---- |
| 🌍 Hôtes **hors** Espace économique européen | **15 septembre 2026** |
| 🇪🇺 Hôtes résidant dans l'**EEE** (dont France) | **13 octobre 2026** |

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## ✅ Ce que vous devrez faire

**1. Ajuster vos prix sur Airbnb**

Airbnb a mis en place un outil permettant d'ajuster les prix de **toutes vos annonces en même temps**. Contactez directement leur support pour avoir plus d'informations sur cet outil.

> ⚠️ **Seul l'hôte titulaire du compte peut effectuer cet ajustement.** Les co-hôtes ne peuvent pas le faire à sa place. Si vous gérez des annonces pour des propriétaires, **prévenez-les dès maintenant** pour qu'ils agissent avant la date limite.

**2. Revoir votre price multiplier sur SuperHote**

Si vous utilisez un **price multiplier Airbnb** dans SuperHote, pensez à le recalibrer en tenant compte de ce nouveau taux de 15,5 % HT

**3. Vérifier vos règles de tarification**

Si vous utilisez **PriceLabs** ou des tarifs saisonniers, vérifiez que vos prix de base intègrent bien ce nouveau calcul.

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## ❓ Ce que ce changement ne signifie PAS

> 💡 Si vos revenus Airbnb diminuent après les dates limites et que vous n'avez pas ajusté vos prix, **ce n'est pas un bug SuperHote** — c'est l'effet du nouveau modèle de frais Airbnb.

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## 📖 En savoir plus

👉 [Article officiel Airbnb — Simplification des frais de service](https://www.airbnb.fr/resources/hosting-homes/a/simplification-des-frais-de-service-sur-airbnb-771)